{"id":2422,"date":"2025-12-18T12:41:12","date_gmt":"2025-12-18T12:41:12","guid":{"rendered":"https:\/\/fgsc.ao\/?p=2422"},"modified":"2025-12-18T14:03:11","modified_gmt":"2025-12-18T14:03:11","slug":"imposto-predial-e-ivm-mudancas-previstas-a-partir-de-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fgsc.ao\/?p=2422","title":{"rendered":"Imposto Predial e IVM: Mudan\u00e7as Previstas a partir de 2026"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>FGSC Consultoria | Nota Informativa IP | IVM<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A FGSC Consultoria partilha com os seus clientes e com o p\u00fablico em geral os principais esclarecimentos apresentados pela <strong>Administra\u00e7\u00e3o Geral Tribut\u00e1ria (AGT)<\/strong> na sess\u00e3o p\u00fablica intitulada <strong>\u201cImposto Predial e IVM: Mudan\u00e7as Previstas para o Ano 2026\u201d<\/strong>, conduzida pelos t\u00e9cnicos da Dire\u00e7\u00e3o de Servi\u00e7os Fiscais.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta sess\u00e3o teve como foco preparar os contribuintes para <strong>altera\u00e7\u00f5es operacionais relevantes<\/strong> que entrar\u00e3o em vigor a partir de <strong>janeiro de 2026<\/strong>, com especial destaque para a <strong>introdu\u00e7\u00e3o da liquida\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica (em massa)<\/strong> do Imposto Predial e do Imposto sobre Ve\u00edculos Motorizados (IVM).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Qual foi o principal objetivo da sess\u00e3o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a AGT, a sess\u00e3o teve como objetivos principais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Informar os contribuintes sobre a <strong>gera\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica das notas de liquida\u00e7\u00e3o<\/strong> do Imposto Predial (deten\u00e7\u00e3o) e do IVM;<\/li>\n\n\n\n<li>Alertar para a <strong>import\u00e2ncia da atualiza\u00e7\u00e3o dos cadastros fiscais<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>Explicar como proceder em casos de:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Venda de im\u00f3veis ou ve\u00edculos;<\/li>\n\n\n\n<li>Altera\u00e7\u00e3o de titularidade;<\/li>\n\n\n\n<li>Liquida\u00e7\u00f5es indevidas ou com incongru\u00eancias;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Esclarecer d\u00favidas pr\u00e1ticas apresentadas pelos contribuintes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. Principais mudan\u00e7as anunciadas para 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39<\/strong><strong> Liquida\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica (em massa)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A partir de <strong>2 de janeiro de 2026<\/strong>, a AGT passar\u00e1 a emitir <strong>automaticamente<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>As notas de liquida\u00e7\u00e3o do <strong>Imposto Predial sobre a deten\u00e7\u00e3o<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>As notas de liquida\u00e7\u00e3o do <strong>Imposto sobre Ve\u00edculos Motorizados (IVM)<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>As liquida\u00e7\u00f5es ser\u00e3o enviadas aos contribuintes por <strong>SMS ou e-mail<\/strong>, contendo a <strong>RUPE<\/strong> e o <strong>valor a pagar<\/strong>, desde que os dados estejam corretamente atualizados no sistema da AGT.<\/p>\n\n\n\n<p>Importante:<br>A liquida\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica <strong>n\u00e3o se aplica ao Imposto Predial sobre a renda (arrendamento)<\/strong>, que continua a ser da iniciativa do contribuinte.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39<\/strong><strong>Atualiza\u00e7\u00e3o cadastral: ponto cr\u00edtico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A AGT refor\u00e7ou que o sucesso da liquida\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica depende diretamente da <strong>qualidade do cadastro fiscal<\/strong> do contribuinte. Devem estar atualizados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>NIF;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de telefone;<\/li>\n\n\n\n<li>Endere\u00e7o de e-mail;<\/li>\n\n\n\n<li>Cadastro dos im\u00f3veis (matrizes);<\/li>\n\n\n\n<li>Cadastro dos ve\u00edculos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cadastros desatualizados podem resultar em:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>N\u00e3o rece\u00e7\u00e3o das liquida\u00e7\u00f5es;<\/li>\n\n\n\n<li>Emiss\u00e3o de valores incorretos;<\/li>\n\n\n\n<li>Necessidade de desloca\u00e7\u00e3o \u00e0s reparti\u00e7\u00f5es fiscais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39<\/strong><strong> Altera\u00e7\u00e3o de titularidade de im\u00f3veis e ve\u00edculos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Um dos principais constrangimentos identificados pela AGT prende-se com bens j\u00e1 vendidos que continuam registados em nome do antigo propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>A orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 clara:<br>Sempre que um im\u00f3vel ou ve\u00edculo for vendido, o contribuinte deve <strong>comunicar a AGT<\/strong> e solicitar a <strong>altera\u00e7\u00e3o do respons\u00e1vel fiscal<\/strong>. Caso contr\u00e1rio, as liquida\u00e7\u00f5es continuar\u00e3o a ser emitidas em nome do titular que consta no sistema.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Esclarecimentos relevantes dados pela AGT<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Durante a sess\u00e3o, foram prestados v\u00e1rios esclarecimentos importantes, entre os quais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Venda de ve\u00edculos com d\u00edvidas:<\/strong> o novo propriet\u00e1rio assume os encargos existentes;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Altera\u00e7\u00e3o de titularidade com d\u00edvidas:<\/strong> \u00e9 poss\u00edvel, mas o novo titular passa a assumir a responsabilidade fiscal;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ve\u00edculos fora de circula\u00e7\u00e3o:<\/strong> devem ser apresentados os documentos de cancelamento de matr\u00edcula para retirada do cadastro;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Im\u00f3veis das centralidades (renda resol\u00favel):<\/strong> apesar de ainda estarem a ser pagos ao Estado, os benefici\u00e1rios s\u00e3o considerados detentores e devem pagar Imposto Predial sobre a deten\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Retroatividade:<\/strong> as liquida\u00e7\u00f5es autom\u00e1ticas de 2026 referem-se apenas ao exerc\u00edcio de 2025, embora a lei preveja a regulariza\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria dos \u00faltimos cinco anos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4. Recomenda\u00e7\u00f5es da FGSC Consultoria<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Com base nas orienta\u00e7\u00f5es apresentadas pela AGT, a FGSC recomenda que os contribuintes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Atualizem <strong>urgentemente<\/strong> os seus dados cadastrais junto da AGT;<\/li>\n\n\n\n<li>Regularizem situa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis ou ve\u00edculos j\u00e1 vendidos;<\/li>\n\n\n\n<li>Verifiquem poss\u00edveis duplica\u00e7\u00f5es ou erros no cadastro;<\/li>\n\n\n\n<li>Tratem processos de heran\u00e7a antes da emiss\u00e3o das liquida\u00e7\u00f5es;<\/li>\n\n\n\n<li>Acompanhem as mensagens e notifica\u00e7\u00f5es recebidas por SMS ou e-mail;<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitem corre\u00e7\u00f5es imediatas sempre que identifiquem incongru\u00eancias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5. Conclus\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A introdu\u00e7\u00e3o da <strong>liquida\u00e7\u00e3o em massa<\/strong> representa um avan\u00e7o significativo na digitaliza\u00e7\u00e3o e simplifica\u00e7\u00e3o do sistema fiscal, mas tamb\u00e9m aumenta a responsabilidade do contribuinte em manter os seus dados corretos.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2026, <strong>o cadastro fiscal ser\u00e1 determinante<\/strong>.<br>Quem estiver regularizado ter\u00e1 um processo mais simples; quem n\u00e3o estiver poder\u00e1 enfrentar liquida\u00e7\u00f5es indevidas, multas e juros.<\/p>\n\n\n\n<p>A FGSC Consultoria encontra-se dispon\u00edvel para apoiar os contribuintes na <strong>an\u00e1lise, regulariza\u00e7\u00e3o e acompanhamento fiscal preventivo<\/strong>, assegurando maior tranquilidade e conformidade tribut\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"IMPOSTO PREDIAL E IVM: MUDAN\u00c7AS PREVISTAS PARA O ANO 2026\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/oQUvwDf-PHo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FGSC Consultoria | Nota Informativa IP | IVM A FGSC Consultoria partilha com os seus clientes e com o p\u00fablico [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2439,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2422","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fgsc.ao\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2422","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fgsc.ao\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fgsc.ao\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fgsc.ao\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fgsc.ao\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2422"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fgsc.ao\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2422\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2432,"href":"https:\/\/fgsc.ao\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2422\/revisions\/2432"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fgsc.ao\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2439"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fgsc.ao\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fgsc.ao\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2422"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fgsc.ao\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}